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Intonaco pericolante, costi e modalità di intervento.
L’intonaco pericolante è un problema comune negli edifici vecchi e maltenuti, derivante da diversi fattori.
Il materiale naturale dell’intonaco si deteriora nel tempo a causa dell’invecchiamento. Inoltre, l’umidità può penetrare nelle pareti, causando la delaminazione dell’intonaco.
Problemi strutturali come crepe o cedimenti possono anch’essi contribuire al distacco del rivestimento.
La pericolosità dell’intonaco pericolante risiede nella sua capacità di cadere, potenzialmente causando lesioni a persone o danneggiando oggetti circostanti.
Se si individua intonaco pericolante, è imperativo segnalarlo prontamente al proprietario dell’edificio o alle autorità competenti.
Alcuni segnali indicativi di intonaco instabile includono crepe o cedimenti, sintomi di indebolimento strutturale. Il rivestimento scolorito o desquamato è un ulteriore indizio di un possibile deterioramento. La presenza di umidità può essere rilevata al tatto, evidenziando un potenziale stato di bagnato dell’intonaco.
In caso di rilevamento di uno o più di questi segnali, è fondamentale evitare di avvicinarsi all’intonaco e prontamente segnalarlo al proprietario dell’edificio o alle autorità competenti.
Perché l’intonaco si gonfia?
L’intonaco si espande principalmente a causa dell’assorbimento di umidità. Quando il materiale assorbe acqua, aumenta di volume, potenzialmente compromettendo l’aderenza e favorendo la formazione di crepe o distacchi.
Qual è il costo per riparare l’intonaco?
Il costo di riparare l’intonaco pericolante è influenzato da vari fattori.
La dimensione del danno incide direttamente sul costo, con danni più limitati che comportano spese inferiori rispetto a danni estesi.
La tipologia di intonaco utilizzato è un altro determinante, con costi di materiale e manodopera che variano in base al tipo di intonaco.
La posizione dell’intonaco può anch’essa incidere sui costi, con posizioni di difficile accesso che possono comportare un costo superiore.
In generale, il costo per sistemare l’intonaco pericolante varia da 20 a 50 euro al metro quadro.
Proviamo a fare due conti insieme attraverso il nostro simulatore di costo:
Indica la superficie da riparare (mq):
Tipologia di danno:
Vuoi vedere la stima usando i ponteggi? Spunta sotto:
Perché l’intonaco si stacca.
L’intonaco può staccarsi a causa di vari motivi. L’umidità che penetra nelle pareti compromette l’aderenza, mentre problemi strutturali come crepe o cedimenti contribuiscono al distacco. La qualità del materiale e la corretta applicazione influiscono sulla durata dell’adesione.
Inoltre, l’invecchiamento naturale può causare deterioramento e distacco nel tempo. La mancanza di un primer adeguato può anche compromettere l’aderenza. Identificare e affrontare specificamente la causa è essenziale per prevenire futuri problemi di distacco dell’intonaco.
Chi chiamare in caso di pericolo imminente?
In caso di intonaco pericolante, è consigliabile chiamare il proprietario dell’edificio o il responsabile della manutenzione.
Nel caso in cui l’edificio sia in affitto, informa anche il proprietario o l’agenzia immobiliare. Se il problema rappresenta un pericolo immediato, contatta le autorità locali, come i vigili del fuoco o il dipartimento edile, per interventi urgenti e valutazioni della sicurezza.
La tempestiva segnalazione è essenziale per prevenire potenziali lesioni o danni e per affrontare rapidamente la situazione.
A chi rivolgerti per sistemare l’intonaco pericolante?
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